房子网签后可以改名吗？法律解析及操作流程详解

在房地产市场日益繁荣的今天，很多人在购买了房产之后都会遇到一个问题：房子网签后可以改名吗？针对这一问题，本文将为您详细解析相关法律政策,并介绍具体的操作流程。

房子网签后可以改名吗？

法律规定

根据《中华人民共和国民法典》第一百四十一条规定：“当事人依法享有自己的姓名、名称，姓名、名称应当真实、合法、不得侵犯他人的姓名权、名称权。”这意味着,个人或企业有权在法律允许的范围内对自己的姓名进行更改。

网签后的房产改名

在房产网签之后，一般情况下是不允许改名的，这是因为网签是购房合同登记的重要环节，一旦完成网签，购房合同就已经生效，合同上的权利义务关系也确立，根据《商品房买卖合同解释》第二十七条规定：“商品房买卖合同网签后，买受人变更姓名的，卖方应当同意，并按照变更后的姓名签订合同。”在网签之后，想要改名需要得到卖方同意,并按照变更后的姓名签订合同。

如何操作房产网签后改名？

获取卖方同意

在网签之后想要改名，首先需要得到卖方的同意,可以通过以下方式获取卖方同意：

（1）与卖方进行沟通,说明自己需要改名的原因和意愿。

（2）在购房合同中明确约定在网签后改名的条件和流程。

办理合同变更

在获得卖方同意后，需要办理合同变更手续,以下是具体步骤：

（1）准备相关材料，如身份证、户口簿、婚姻证明等。

（2）到房地产交易中心提交申请，填写《商品房买卖合同变更登记申请表》。

（3）等待审核，审核通过后,领取新的合同。

办理产权过户

在合同变更后，需要办理产权过户手续,以下是具体步骤：

（1）到房地产交易中心提交过户申请，填写《商品房买卖合同产权过户申请表》。

（2）缴纳过户税费。

（3）领取新的产权证书。

房子网签后可以改名，但需要得到卖方同意并办理相关手续，在实际操作中，建议购房者在购房合同中明确约定网签后改名的条件和流程,避免后期产生不必要的纠纷。

（注：本文所涉及的政策法规和操作流程仅供参考，具体操作以当地房地产交易中心要求为准。）

来源：XX房产网 作者：XX 日期：2022年XX月XX日 仅供参考，如需了解最新政策法规，请以官方发布为准。）