租的房子漏雨能退租吗？租房合同中漏雨问题详解

本文目录导读：

1. 租房合同中关于漏雨问题的规定
2. 租的房子漏雨能退租吗？
3. 相关行业报告和数据
4. 第三方评论

在租赁市场中，租客常常会遇到房屋漏雨的情况，这不仅影响了居住舒适度，还可能对家具和电器造成损害，租的房子漏雨能退租吗？本文将围绕这一问题，为您详细解析租房合同中关于漏雨问题的相关规定。

租房合同中关于漏雨问题的规定

在签订租房合同时，房屋租赁双方应明确房屋现状，包括房屋的结构、设施设备等，根据《中华人民共和国合同法》和《城市房屋租赁管理办法》的相关规定，房屋租赁合同中应包含以下内容：

1、房屋现状描述：明确房屋是否存在漏水、破损等情况，并在合同中注明。

2、租赁双方责任：租赁双方应明确房屋维修责任，如房屋漏水等问题，应由房屋所有权人负责维修。

3、漏雨问题的处理：在房屋租赁期间，如发现房屋漏雨问题，租赁双方应及时协商解决，并要求房屋所有权人维修。

租的房子漏雨能退租吗？

1、租赁双方协商：若房屋漏雨问题严重影响居住，租赁双方可以协商解决，如房屋所有权人拒绝维修，租赁双方可协商解除合同，退租。

2、依据法律规定：根据《中华人民共和国合同法》第113条规定，一方当事人违约，致使合同目的不能实现，另一方当事人可以解除合同，如房屋漏雨问题严重影响居住，租客可以依据法律规定要求退租。

3、证据收集：在处理房屋漏雨问题时，租客应收集相关证据，如照片、视频等，以便在必要时向有关部门投诉或起诉。

相关行业报告和数据

根据《2019年全国租赁市场年度报告》显示，我国租赁市场租赁纠纷数量逐年上升，其中因房屋质量问题导致的纠纷占比近30%，这说明房屋质量问题已成为租赁市场的主要矛盾之一。

第三方评论

某知名房产律师表示：“在处理房屋漏雨问题时，租客应首先与房屋所有权人协商解决，如协商不成，租客可向有关部门投诉或起诉，租客应保存好相关证据，以便在维权过程中有据可依。”

租的房子漏雨能否退租，关键在于房屋所有权人是否履行维修义务，在签订租房合同时，租客应注意查看合同中关于房屋漏雨问题的规定，以便在遇到问题时能及时维权，租客应保留好相关证据，以便在必要时维护自身合法权益。