假离婚买房后房子归谁，法律解析与案例分析

随着房地产市场的发展，越来越多的人为了规避限购政策，选择通过假离婚的方式购买房产，假离婚后房子归谁的问题成为许多家庭关注的焦点，本文将针对这一话题进行详细解析,并提供相关案例供参考。

近年来，假离婚购房现象日益普遍，一些家庭为了享受购房优惠，通过假离婚的方式规避限购政策；由于夫妻双方在假离婚期间可能存在财产分割的纠纷，导致房子归属问题成为争议的焦点，本文将从法律角度出发,分析假离婚购房后房子归谁的问题。

假离婚购房的法律规定

1. 《婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当由双方协议处理；协议不成的，由人民法院根据财产的具体情况,按照照顾子女和女方权益的原则判决。

2. 《物权法》第二十九条：因夫妻离婚，导致房屋权属发生变更的,应当依法办理变更登记。

根据以上法律规定，假离婚购房后,房子归谁主要取决于以下几个因素：

假离婚购房后房子归谁的因素

1. 协议处理：夫妻双方在离婚协议中明确约定房屋归谁所有,该约定具有法律效力。

2. 财产分割：如果离婚协议中未明确约定房屋归属，则需根据夫妻双方的财产情况，按照《婚姻法》的相关规定进行分割。

3. 房屋产权登记：房屋产权登记是确定房屋所有权的重要依据，如果离婚后房屋产权登记在某一方的名下,则该方享有房屋所有权。

案例分析

甲、乙夫妻假离婚购房，离婚协议中约定房屋归甲所有，离婚后，乙发现甲存在婚外情，遂起诉要求分割房屋，法院审理认为，离婚协议中关于房屋归属的约定有效,遂驳回乙的诉讼请求。

甲、乙夫妻假离婚购房，离婚协议中未明确约定房屋归属，离婚后，甲乙双方因财产分割产生纠纷，乙主张房屋应归其所有，法院审理认为，根据夫妻双方的财产情况,判决房屋归乙所有。

假离婚购房后房子归谁的问题，需要根据具体情况进行判断，在签订离婚协议时，夫妻双方应明确约定房屋归属，以避免日后产生纠纷，离婚后应及时办理房屋产权变更登记,确保房屋所有权的合法有效。

本文通过对相关法律法规的解析和案例分析，旨在为读者提供参考，在实际操作中，如遇到相关问题，建议咨询专业律师,以确保自身权益得到保障。