详解房屋过户给朋友的流程及注意事项

本文目录导读：

1. 房屋过户给朋友的流程
2. 房屋过户给朋友的相关注意事项

在现实生活中，由于种种原因，很多人可能会考虑将房产过户给亲朋好友，如何把房子过户给朋友呢？本文将为您详细介绍房屋过户给朋友的流程以及需要注意的相关事项，助您顺利完成过户手续。

房屋过户给朋友的流程

1、签订房屋过户协议

房屋过户双方需要签订一份房屋过户协议，明确房屋的产权转移关系、过户日期以及过户税费等事项。

2、准备相关材料

房屋过户双方需要准备以下材料：

（1）身份证原件及复印件；

（2）房产证原件及复印件；

（3）结婚证、户口本等个人关系证明（如有）；

（4）房产评估报告；

（5）契税完税证明；

（6）购房发票；

（7）过户手续费收据。

3、到房产交易中心办理过户手续

将以上材料准备好后，双方可以一同前往房产交易中心办理过户手续，在办理过程中，需注意以下几点：

（1）排队等候，依次办理；

（2）提交材料，核实身份；

（3）缴纳相关税费；

（4）领取新房产证。

4、支付过户费用

在办理过户手续时，双方需要按照相关规定缴纳以下费用：

（1）契税：按照国家相关政策计算；

（2）登记费：每套房产80元；

（3）证照费：每套房产80元。

房屋过户给朋友的相关注意事项

1、了解房产相关政策

在办理过户手续前，房屋过户双方需要详细了解国家关于房产过户的政策法规，以确保过户过程顺利进行。

2、房产证核实

在签订过户协议前，过户双方需对房产证进行核实，确认房产证上的信息与实际房产一致。

3、注意税费问题

房产过户会产生相应的税费，如契税、登记费、证照费等，双方在签订过户协议前，要明确税费承担方式。

4、保护个人信息安全

在办理过户手续时，过户双方需注意保护个人信息安全，如身份证、户口本等。

5、注意房屋过户时间

房屋过户手续办理需要一定时间，双方要合理安排时间，确保在规定时间内完成过户。