楼漏水问题处理指南，找谁负责，如何维权？

随着城市化进程的加快,高楼大厦如雨后春笋般涌现，随之而来的问题也不容忽视，其中楼漏水问题就是一大常见且棘手的问题，当您遇到楼漏水的情况时，如何找到负责单位，如何进行维权，成为了许多业主关注的焦点，本文将为您详细解答“楼漏水找谁”这一问题。

楼漏水原因及常见情况

楼漏水的原因多种多样,主要包括以下几种：

1. 房屋建设质量问题：如施工工艺不规范、防水材料不合格等。

2. 外部因素：如楼顶积雪融化、雨水侵袭等。

3. 使用年限较长：随着时间的推移，防水层逐渐老化，导致漏水。

常见情况有：

1. 墙面、地面渗水：可能是墙体或地面防水层破损所致。

2. 墙面、天花板渗水：可能是楼顶或卫生间防水层破损所致。

楼漏水找谁

针对楼漏水问题,以下几种情况分别对应不同的责任单位：

1. 新房漏水：在保修期内，可找开发商负责维修，根据《住宅质量保证书》规定，住宅工程质量保修期限为：地基基础和主体结构在合理使用寿命内承担保修责任。

2. 旧房漏水：在保修期外，可先找物业管理公司或小区开发商，如无法解决，再向相关行政部门投诉。

3. 公共部位漏水：如楼顶、外墙等公共部位漏水，可向物业公司或业主委员会反映，由物业公司负责维修。

4. 楼房相邻业主漏水：如邻居房屋漏水导致您家受损，可先与邻居协商解决，如协商不成，可向法院提起诉讼。

维权途径

1. 协商：与责任方协商解决，是最快捷、最和平的途径。

2. 投诉：向相关行政部门投诉，如住建局、消费者协会等。

3. 诉讼：通过法律途径解决，如向法院提起民事诉讼。

楼漏水问题不容忽视,了解“楼漏水找谁”这一问题至关重要，当您遇到楼漏水问题时，首先应明确责任单位，然后根据具体情况采取相应的维权措施，希望本文能对您有所帮助。

（注：本文根据《住宅质量保证书》等相关法律法规及行业报告撰写，仅供参考，具体维权途径以实际情况为准。）