老小区楼上漏水怎么办？揭秘漏水责任归属及解决途径

老小区由于年代久远，设施老化，漏水问题成了许多居民心中的痛，当楼上发生漏水，楼下居民该如何应对？本文将为您详细解析老小区楼上漏水该找谁,以及漏水责任归属及解决途径。

老小区楼上漏水责任归属

产权归属

我们需要明确楼上的漏水问题责任归属，一般情况下,漏水原因有以下几种：

（1）楼上业主装修导致管道损坏

（2）楼上业主私自改动管道

（3）楼上业主长期不维修老化管道

（4）楼上业主房屋质量问题

针对以上情况,责任归属如下：

（1）若楼上业主装修导致管道损坏,责任应由楼上业主承担。

（2）若楼上业主私自改动管道导致漏水,责任应由楼上业主承担。

（3）若楼上业主长期不维修老化管道,责任应由楼上业主承担。

（4）若楼上业主房屋质量问题导致漏水,责任应由楼上业主承担。

物业管理责任

在物业管理方面，若漏水问题是由于物业管理不善导致，如未及时维修老化管道,责任应由物业公司承担。

老小区楼上漏水解决途径

与楼上业主协商

楼下居民可以与楼上业主进行沟通，了解漏水原因，协商解决方法，在协商过程中，应保持冷静，理性表达诉求,共同寻找解决方案。

报告物业公司

若协商无果，楼下居民可以向物业公司报告漏水问题，请求物业公司协助解决，物业公司有责任对小区公共设施进行维护,确保居民生活不受影响。

向法院提起诉讼

若物业公司及楼上业主均未采取措施解决漏水问题，楼下居民可以向法院提起诉讼,要求楼上业主或物业公司承担相应责任。

老小区楼上漏水问题困扰着许多居民，了解漏水责任归属及解决途径，有助于居民维护自身合法权益，提醒广大居民，在遇到此类问题时，要保持冷静，依法维权，共同营造和谐宜居的居住环境。 仅供参考，具体操作请以实际情况为准，如需进一步了解相关法律法规,请咨询专业律师。