新婚姻法离婚房子分割详解，法律依据、分割原则及注意事项

本文目录导读：

1. 新婚姻法离婚房子分割的法律依据
2. 新婚姻法离婚房子分割的原则
3. 新婚姻法离婚房子分割的注意事项
4. 权威数据与第三方评论

随着社会的不断发展，离婚现象日益普遍，在新婚姻法出台后，离婚房子分割问题成为人们关注的焦点，本文将详细介绍新婚姻法离婚房子分割的相关法律规定、分割原则以及注意事项，帮助读者了解这一法律知识。

新婚姻法离婚房子分割的法律依据

1、《中华人民共和国婚姻法》第三十九条：离婚时，夫妻的共同财产应当分割，离婚时，应当照顾子女和女方权益。

2、《中华人民共和国物权法》第三十九条：夫妻共同财产，除有约定的外，应当认定为夫妻共同共有。

3、《最高人民法院关于适用《中华人民共和国婚姻法》若干问题的解释（三）》第十二条：离婚时，夫妻共同财产中的房屋，应当认定为夫妻共同共有。

新婚姻法离婚房子分割的原则

1、公平原则：离婚时，分割夫妻共同财产应当遵循公平原则，即分割结果应体现双方在婚姻关系中的贡献和权益。

2、子女权益优先原则：离婚时，分割夫妻共同财产应当优先考虑子女的权益，确保子女的生活和教育不受影响。

3、劳动贡献原则：离婚时，分割夫妻共同财产应当考虑夫妻双方在婚姻关系中的劳动贡献，适当照顾付出较多的一方。

4、实际需要原则：离婚时，分割夫妻共同财产应当考虑双方的实际需要，如住房、医疗、子女教育等。

新婚姻法离婚房子分割的注意事项

1、房屋产权登记：离婚时，房屋产权登记情况是分割的关键依据，双方应核实房屋产权登记情况，确保分割的准确性。

2、房屋价值评估：离婚时，房屋价值评估是确定分割比例的重要依据，双方可委托专业机构进行评估，确保评估结果的公正性。

3、房屋贷款处理：离婚时，如有房屋贷款，双方应协商确定贷款偿还责任，如无法协商一致，可依法处理。

4、房屋租赁问题：离婚时，如房屋已出租，双方应协商处理租赁合同，确保承租人的合法权益。

5、房屋过户手续：离婚后，如需办理房屋过户手续，双方应按照法律规定办理，确保过户手续的合法性。

权威数据与第三方评论

根据《中国法院离婚案件审判白皮书》显示，离婚案件中，房屋分割纠纷占比较高，为保障离婚当事人的合法权益，新婚姻法对离婚房子分割进行了明确规定，业内专家表示，新婚姻法离婚房子分割的规定有利于维护夫妻双方的权益，促进社会和谐稳定。

新婚姻法离婚房子分割问题关系到夫妻双方的切身利益，了解相关法律规定、分割原则及注意事项，有助于维护自身权益，在实际操作中，双方应本着公平、合理、合法的原则，妥善处理离婚房子分割问题。