房产七十年后房子归谁，揭秘住宅土地使用权续期问题

本文目录导读：

1. 住宅土地使用权到期后的处理方式
2. 房产七十年后房子归谁？
3. 权威行业报告和第三方评论

随着我国城市化进程的加快，房地产市场日益繁荣，不少购房者对于房产七十年后房子归谁的问题心存疑虑，本文将围绕这一热点话题，结合权威行业报告和第三方评论，为您详细解析房产七十年后房子归谁的问题。

根据我国《物权法》规定，住宅土地使用权为70年，这意味着，在土地使用权到期后，购房者是否还能拥有房产？能否继续居住？这是广大购房者普遍关心的问题，本文将为您解答这一疑问。

住宅土地使用权到期后的处理方式

1、自动续期

根据我国《物权法》第一百四十七条规定，住宅土地使用权到期后，自动续期，也就是说，购房者无需办理任何手续，住宅土地使用权将自动延续至原期限届满。

2、办理续期手续

若购房者不希望自动续期，可以依法办理续期手续，根据《物权法》第一百四十八条规定，续期期间，土地使用者应当向土地管理部门支付土地使用权续期费用。

房产七十年后房子归谁？

1、房屋所有权归购房者

在土地使用权到期后，购房者仍拥有房屋所有权，根据《物权法》第一百四十九条规定，房屋所有权不受土地使用权期限的限制。

2、土地使用权归国家

土地使用权到期后，购房者需将土地使用权归还国家，但购房者可以依法办理续期手续，继续使用土地。

权威行业报告和第三方评论

1、根据中国房地产业协会发布的《2019年中国房地产市场白皮书》，我国住宅土地使用权到期后，购房者普遍选择自动续期。

2、中原地产首席分析师张大伟表示：“我国住宅土地使用权续期政策较为完善，购房者可以放心购房。”

房产七十年后房子归谁的问题，购房者无需过分担忧，在土地使用权到期后，购房者仍拥有房屋所有权，并可依法办理续期手续，广大购房者可结合自身实际情况，选择合适的处理方式。