全方位解读，如何查房子是否备案？助你轻松购房无忧

本文目录导读：

1. 什么是房屋备案？
2. 如何查询房子是否备案？
3. 注意事项

在购房过程中，房子是否备案成为了许多人关注的焦点，毕竟，只有合法备案的房子，才能保证购房者的权益得到保障，如何查房子是否备案呢？本文将为你详细介绍相关步骤及注意事项。

什么是房屋备案？

房屋备案是指房地产开发企业或购房者将新建的商品房或存量房（二手房）在房地产管理部门登记备案的过程，备案完成后，购房者可凭借备案证明购买房屋。

如何查询房子是否备案？

1、通过开发商查询

购房者可以直接向开发商咨询所购房屋是否已备案，开发商在签订购房合同前会告知购房者房屋备案情况。

2、通过当地房地产交易中心查询

（1）网上查询

购房者可以登录当地房地产交易中心官网，查询所购房屋是否备案，具体操作如下：

a. 访问当地房地产交易中心官网；

b. 进入“公共服务”或“便民服务”板块；

c. 在搜索框中输入房屋相关信息（如楼号、单元号、房号等）；

d. 点击查询，即可查看房屋备案情况。

（2）现场查询

购房者也可以亲自前往当地房地产交易中心，携带相关证件（如身份证、购房合同等），向工作人员查询所购房屋备案情况。

3、通过房屋买卖合同查询

购房合同中通常会有关于房屋备案的条款，如：“出卖人保证所出售的房屋已取得相关产权证照及备案证明，并在本合同签订之日起三个月内办理完毕产权转移登记手续。”

注意事项

1、确认备案证明真实有效

购房者查询到房屋已备案后，要确保备案证明的真实性，可向相关部门核实，以免上当受骗。

2、关注备案期限

不同地区对于备案期限有不同的规定，购房者需关注房屋备案期限，避免逾期带来的麻烦。

3、注意购房合同中的备案条款

购房者在签订购房合同时，要仔细阅读关于房屋备案的条款，确保自身权益得到保障。

购房者在购买房屋时，一定要关注房屋备案情况，以确保购房权益，通过以上方法，你可以轻松查询到房子是否备案，从而安心购房，在此提醒大家，购房需谨慎，切不可贪图便宜而忽略房屋备案等重要事项。

权威数据：据《2021年全国房地产市场运行分析报告》显示，截至2021年底，全国商品房销售面积为14.72亿平方米，同比增长6.6%，房屋备案作为购房者保障自身权益的重要手段，其重要性不言而喻。

第三方评论：业内专家表示，购房者应关注房屋备案情况，以确保自身权益，房屋备案是房地产交易的重要环节，有利于规范房地产市场秩序，保障购房者权益。